產業 ─ 房仲・代銷
房仲・代銷官網怎麼做
物件清單各大平台都有，而且更新更快。房仲官網的差異化不在物件，在「為什麼是你」—— 你熟哪一區、你成交過什麼、你怎麼處理麻煩的狀況。
示意圖待補
買方在看屋現場用手機查這一區的成交行情
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先把動作定下來
房仲・代銷的主要成交動作是 來電。這代表官網的首屏、導覽列與手機常駐按鈕，都應該為這一個動作服務，其他內容一律降級為輔助。
- 主要成交動作
- 來電
- 這一頁講什麼
- 來電這個動作，在房仲・代銷會遇到的特有阻力
房仲・代銷官網最常卡住的六件事
這些不是通則，是房仲・代銷特有的。通則請看來電型官網。
阻力 01
官網物件比平台舊
賣掉的還掛著、資訊過期，一次就失去信任。與其做不好，不如少放物件、多放區域專業。
阻力 02
沒有區域專業的內容
「某某區的學區怎麼分」「這一帶的公設比行情」—— 這種內容才是房仲官網真正能贏的地方。
阻力 03
成交實績寫得太抽象
不能寫地址，但可以寫「某社區三房，開價與成交價差距、成交天數」。
阻力 04
沒有清楚的聯絡動線
看到喜歡的物件之後要怎麼問？每一則物件旁都該有可點擊的電話與 LINE。
阻力 05
個人品牌完全缺席
房仲是高度個人化的生意，官網卻只放公司介紹，等於放棄最強的差異化。
阻力 06
買方與賣方混在一起
要賣房的人和要買房的人，需要完全不同的資訊與說服方式。
房仲・代銷官網該有的內容
- 區域專業內容：學區、生活機能、行情、重劃區進度
- 成交實績（去識別化）：類型、坪數、成交天數、價差
- 買方／賣方兩條動線分開設計
- 每則物件旁的可點擊聯絡：電話與 LINE
- 個人介紹：深耕哪一區、多久、處理過什麼難題
- 物件資訊的更新機制，寧可少也要準
把這六項做完，再回頭看來電型官網的六件必要元素，兩份清單合起來就是房仲・代銷官網的完整規格。
同樣靠「來電」的其他產業
動作相同，可以互相參考做法；阻力不同，所以各自有一頁。
想知道你的房仲・代銷官網卡在哪一段？
把網址傳給我們，我們會照上面那六項阻力逐條看過，回你實際卡住的位置與處理順序。第一次聯絡是免費的初步了解，不需要先填表單、不需要註冊。